الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء في أبوظبي: اكتشف النصائح وأفضل الوجهات

شهدت الاستثمارات في العقارات قيد الإنشاء في أبوظبي اهتمامًا متزايدًا في السنوات الأخيرة، وذلك بفضل النمو السريع للمدينة وتنفيذ خطط التطوير العقاري الاستراتيجية. توفر هذه الفرص للمستثمرين العديد من المزايا، مما يجعلها خيارًا جذابًا للراغبين في دخول سوق العقارات في الإمارات أو تعزيز محافظهم العقارية.

يتضمن الاستثمار في عقار قيد الإنشاء شراء عقار قبل اكتماله، وغالبًا ما يتم ذلك أثناء مراحل التخطيط أو البناء، ويمكن للمستثمرين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من العقارات، بما في ذلك الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس.

عادةً ما يتطلب الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء دفع مبلغ مقدمًا، ثم سداد باقي المبلغ على أقساط خلال فترة البناء. وبمجرد الانتهاء من المشروع، يمكن للمستثمرين بيع العقار لتحقيق ربح أو الاحتفاظ به للاستفادة من دخل الإيجار أو الاستخدام الشخصي.

هذا النوع من الاستثمارات يمنح المستثمرين فرصة لتأمين العقار بسعر قد يكون أقل، مع ميزة زيادة القيمة الرأسمالية مع اقتراب اكتمال المشروع.
 

نصائح للاستثمار الناجح في سوق العقارات قيد الإنشاء

إليك بعض النصائح لضمان استثمار ناجح في العقارات قيد الإنشاء:

دراسة المخططات والتصاميم

احرص على تخصيص الوقت اللازم لمراجعة مخططات وتصاميم الوحدات العقارية في المشروع، بالإضافة إلى المرافق المتاحة. يمكن أن يؤثر تصميم العقار على قيمته المستقبلية وجاذبيته. احرص على البحث عن عقارات تتميز بتصاميم ذكية، ومساحات كافية، وإمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة مثل الصالات الرياضية، وحمامات السباحة، والمساحات الخضراء.

الاستعانة بخبراء العقارات

العمل مع وكيل عقاري أو مستشار ذي خبرة يمكن أن يوفر لك رؤى مهمة حول سوق العقارات قيد الإنشاء في أبوظبي، إذ يمكنهم مساعدتك في تحديد المشاريع الواعدة، والتفاوض على الشروط، وتوجيهك في الأمور القانونية.

متابعة تقدم البناء

بعد الاستثمار في عقار قيد الإنشاء، يُنصح بمتابعة تقدم المشروع بانتظام. عادةً ما يقوم المطورون بتقديم تحديثات دورية، ومن المهم البقاء على اطلاع للتأكد من أن المشروع يسير وفق الجدول الزمني المحدد.
 

أبرز الوجهات للاستثمار في العقارات قيد الإنشاء في أبوظبي

جزيرة السعديات

تعد جزيرة السعديات مركزًا ثقافيًا متميزًا، حيث تقع بالقرب من مؤسسات مرموقة مثل متحف اللوفر أبوظبي، بالإضافة إلى المشاريع المستقبلية مثل متحف جوجنهايم. تقدم المجتمعات السكنية الفاخرة في الجزيرة فرص استثمارية جذابة في العقارات قيد الإنشاء، مع إطلالات بحرية خلابة، وتشطيبات راقية، وإمكانية الوصول إلى الشواطئ الساحرة.

يعد بلووم أرجان من روتانا من بين المشاريع البارزة على جزيرة السعديات، ويقع ضمن بارك فيو التابع لشركة بلووم القابضة، ويُدار من قبل شركة روتانا لإدارة الفنادق.

يقدم مشروع بلووم أرجان من روتانا عددًا محدودًا من الشقق الفندقية المتاحة للاستثمار مع عائد استثماري يصل إلى 8% لمدة خمس سنوات، وتتنوع الوحدات بين استوديوهات وشقق فندقية بغرفة وغرفتي نوم.

وباعتباره جزءًا من مشروع بارك فيو، يتميز بلووم أرجان من روتانا بموقع متميز في قلب المنطقة الثقافية للعاصمة، ويمتاز بالقرب من جامعة نيويورك أبوظبي.

كما يبعد المشروع مسافة قصيرة بالسيارة عن متحف اللوفر أبوظبي، ومتحف زايد الوطني، والوجهات الترفيهية البارزة في جزيرة ياس، مثل حلبة مرسى ياس وعالم فيراري أبوظبي. بالإضافة إلى ذلك، يتميز المشروع بمجموعة من المرافق الفاخرة مثل حمام السباحة، ومنطقة ألعاب للأطفال، وصالة رياضية.

مدينة زايد

تعد مدينة زايد مجتمعًا متكاملًا ومستدامًا، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من مطار زايد الدولي واتصالها المميز بالمناطق الرئيسية في أبوظبي. وتجعل منها بنيتها التحتية الحديثة وتركيزها على المساحات الخضراء والمشاريع السكنية الموجهة للعائلات خيارًا جاذبًا للمستثمرين في سوق العقارات قيد الإنشاء.

تضم مدينة زايد مشروع بلووم ليفينج، وهو مجمع سكني عصري ومتكامل مستوحى من فن العمارة الإسبانية. ويتكون المشروع من عدة مراحل تتضمن مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مثل الفلل، ومنازل التاون هاوس، والشقق.

يمتاز المشروع ببحيرة تضفي رونقاً جمالياً خاصاً على المجمع السكني وتشكل وجهةً أساسيةً لدى السكان لممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات الهوائية في المسارات المخصصة. ويتميز مشروع بلووم ليفينج السكني بضمه لمدرجات وساحات مفتوحة (بلازا) مخصصة للتجمعات والأنشطة الترفيهية يتمكن فيها السكان من الاستمتاع بمشاهد الشروق والغروب في موقع مطل على مناظر خلابة. ويضم بلووم ليفينج أيضاً دور عبادة ومدرستين دوليتين.

وفي وسط بلووم ليفينج يقع مركز تجاري "تاون سنتر"، وهو القلب النابض للمشروع، حيث يشمل العديد من المطاعم والمقاهي المميزة والمتاجر المتاحة للمقيمين والزوار، فضلاً عن المرافق والخدمات المتعددة الأخرى والتي تضم عيادة ومركز صحي ومتجر بقالة، لضمان حصول السكان على كافة مستلزماتهم اليومية دون الحاجة إلى مغادرة المجمع.
تواصل معنا اليوم للاستثمار في العقارات قيد الإنشاء.