دليلك إلى شراء العقارات قيد الإنشاء في أبوظبي

برزت أبوظبي كمركز عالمي للمستثمرين الذين يسعون لتنويع استثماراتهم، وخاصة في مجال العقارات، ومن بين الخيارات الاستثمارية المتاحة، حظيت العقارات قيد الإنشاء بشعبية متزايدة في السنوات الأخيرة. وتقدم العقارات قيد الإنشاء، وهي تلك التي تُباع قبل اكتمال بنائها، فرصاً فريدة للمستثمرين. إذا كنت تفكر في شراء عقار قيد الإنشاء في أبوظبي، فمن الضروري فهم العملية والمزايا والعوامل الرئيسية الأخرى لضمان استثمار ناجح، وهذا ما سنناقشه في هذا المقال.

ما هي خطوات شراء العقارات قيد الإنشاء في أبوظبي؟

إليك الخطوات الرئيسية التي يجب على المستثمرين اتباعها لشراء العقارات قيد الإنشاء  في أبوظبي:

١. البحث عن أفضل مطور عقارات 

الخطوة الأولى في شراء عقار قيد الإنشاء هي البحث عن مطورين ذوي سمعة طيبة، إذ تضم أبوظبي العديد من المطورين العقاريين المرموقين الذين يتميزون بتسليم مشاريع عالية الجودة في المواعيد المحددة. ابحث عن مطورين لديهم سجل حافل بالمشاريع المكتملة، وتقييمات إيجابية من العملاء، سيساعدك ذلك في تقليل مخاطر التأخير أو الإلغاء، مما يضمن أن استثمارك في أيدٍ أمينة.

٢. اختيار الموقع المناسب

الموقع هو عنصر أساسي عند الاستثمار في أي نوع من العقارات، وينطبق هذا الأمر بشكل خاص على شراء العقارات قيد الإنشاء. في أبوظبي، تعد المناطق الحيوية، مثل جزيرة السعديات ومدينة زايد، وجهات شهيرة لتطوير العقارات قيد الإنشاء، حيث تقدم مزيجاً من الفخامة والراحة. من المهم كذلك النظر في مدى قرب العقار من المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية ووسائل النقل لاتخاذ قرار مدروس يتماشى مع أهدافك، سواء كنت تخطط لشراء العقار للاستخدام الشخصي أو لتحقيق دخل إيجاري في المستقبل.

٣. تقييم المشروع

بعد اختيار المطور العقاري والموقع الأفضل، من المهم أن تقيم المشروع بشكل شامل. يمكنك مراجعة المخططات المعمارية، والمرافق المتوافرة، وتصميم الوحدات السكنية. إن العديد من المشاريع العقارية قيد الإنشاء في أبوظبي مصممة لتقدم أسلوب حياة عصري، حيث تقدم ميزات مثل حمامات السباحة، والصالات الرياضية، والحدائق، والإطلالات على الواجهة البحرية.

٤. فهم خطة الدفع

من أهم مميزات شراء العقارات قيد الإنشاء هي خطط الدفع المرنة. في العادة، ستدفع دفعة أولى ثم تقوم بسداد الأقساط في مراحل مختلفة من عملية البناء، وعادةً ما يتم دفع المبلغ المتبقي عند اكتمال المشروع. تأكد من أن خطة الدفع تتناسب مع قدراتك المالية، واستفسر عن أي خيارات تمويل متاحة، خاصة إذا كنت تخطط للحصول على قرض عقاري.

 ٥. توقيع اتفاقية البيع والشراء

بعد اختيار العقار المناسب، تكون الخطوة التالية هي توقيع اتفاقية البيع والشراء بينك وبين المطور العقاري، وتُعد هذه الوثيقة ملزمة قانونياً. من الضروري مراجعة الشروط والأحكام بعناية، مع التركيز بشكل خاص على البنود المتعلقة بمواعيد الدفع، والمواعيد النهائية للبناء، والعقوبات المتعلقة بأي تأخير في التسليم. يُفضل استشارة خبير قانوني لمراجعة الوثيقة والتأكد من وضوح جميع الشروط وأنها تصب في مصلحتك. بعد توقيع اتفاقية البيع والشراء، يجب تسجيل العقار لدى دائرة البلديات والنقل في أبوظبي لضمان قانونية المعاملة.

فوائد شراء العقارات قيد الإنشاء في أبوظبي

يوفر شراء العقارات قيد الإنشاء في أبوظبي العديد من الفوائد للمستثمرين، ومنها:

أسعار تنافسية

من أبرز فوائد شراء العقارات قيد الإنشاء في أبوظبي هو الأسعار التنافسية، إذ غالباً ما يقدم المطورون العقاريون أسعاراً أقل خلال مرحلة ما قبل البناء لجذب المستثمرين. ومع تقدم المشروع وزيادة الطلب، ترتفع قيمة هذه العقارات، مما يمنح المستثمرين فرصة للاستفادة من ارتفاع رأس المال قبل اكتمال البناء.

عوائد إيجارية جذابة

مع استمرار نمو أبوظبي كمركز عالمي للأعمال والسياحة، يبقى سوق الإيجارات قوياً، مما يوفر للمستثمرين في العقارات قيد الإنشاء فرصاً مميزة لتحقيق عوائد مالية مجزية.

المبادرات والحوافز الحكومية

تقدم حكومة أبوظبي العديد من الحوافز لتعزيز الاستثمار الأجنبي والمحلي في العقارات، مثل منح تأشيرات الإقامة لمالكي العقارات. تجعل هذه الحوافز شراء العقارات قيد الإنشاء أكثر جاذبية للمستثمرين، مما يوفر فوائد طويلة الأمد تعزز من قيمة الاستثمار.

تواصل معنا اليوم لشراء العقارات قيد الإنشاء في جزيرة السعديات ومدينة زايد.