الانتقال إلى أبوظبي: دليل شامل للوافدين

قد يكون الانتقال إلى مدينة جديدة تجربة مليئة بالحماس والتحديات، خاصة عندما تكون المدينة ديناميكية وسريعة التطور مثل أبوظبي. تشتهر أبوظبي بمزيجها الفريد من الحداثة، والثقافة، وجودة الحياة العالية، إذ تقدم للوافدين والمقيمين مجموعة واسعة من الفرص، بدءًا من النمو المهني ووصولًا إلى أسلوب الحياة الفاخر.

إذا كنت تفكر في الانتقال إلى أبوظبي، فإليك العوامل الرئيسية التي يجب أخذها في الاعتبار، بدءًا من اختيار أفضل المناطق للسكن وصولًا إلى استكشاف خيارات العقارات، سواء أكان الإيجار أو الشراء في أبوظبي.
 

ما أهم العوامل التي عليك النظر فيها قبل الانتقال إلى أبوظبي؟

قبل اتخاذ خطوة الانتقال، من الضروري فهم الجوانب الفريدة للعيش في أبوظبي. تحتضن المدينة العديد من الثقافات، حيث توجد نسبة كبيرة من الوافدين الذين يستمتعون بالبنية التحتية الحديثة والمرافق ذات المستوى العالمي. وباعتبارها عاصمة الإمارات، تضم أبوظبي الهيئات الحكومية والمنظمات الدولية ومجموعة واسعة من الشركات، مما يجعلها مركزًا للمهنيين في مختلف الصناعات.

التأشيرات والإقامة

الحصول على التأشيرة الصحيحة أمر بالغ الأهمية قبل الانتقال إلى أبوظبي، وينتقل معظم الوافدين إلى المدينة بتأشيرات عمل، ولكن تأشيرات المستثمرين وتأشيرات أصحاب العقارات توفر طرقًا بديلة للإقامة. من الضروري فهم عملية التقديم، بما في ذلك المستندات المطلوبة مثل عقد العمل الساري، ونسخ جواز السفر، وشهادات اللياقة الطبية.

بالنسبة للعائلات، من المهم معرفة أن حامل التأشيرة الرئيسي يمكنه كفالة الزوج/الزوجة والأطفال، بشرط أن يستوفوا معايير دخل معينة، ووفقًا للبوابة الرسمية لحكومة الإمارات يجب أن يكون الحد الأدنى للراتب 4000 درهم أو 3000 درهم بالإضافة إلى السكن.

هناك خيارات إضافية مثل التأشيرة الذهبية للمستثمرين والمهنيين، التي يمكن أن توفر إقامة طويلة الأمد لأولئك الذين يستوفون متطلبات معينة.
 

تكلفة المعيشة

يمكن أن تختلف تكلفة المعيشة في أبوظبي بشكل كبير حسب نمط الحياة، خاصة فيما يتعلق بالسكن والتعليم. يمكن أن تكون الإيجارات في المناطق الرئيسية مثل جزيرة السعديات أو جزيرة الريم أعلى بكثير مقارنة بالمناطق الضواحي مثل مدينة خليفة أو مدينة محمد بن زايد.

بالإضافة إلى ذلك، فإن الرعاية الصحية والتعليم غالبًا ما تتبع للقطاع الخاص، مما يعني أنه يجب على الوافدين النظر في تكلفة التأمين الصحي ورسوم المدارس عند وضع الميزانية. كما يجب عليهم حساب تكاليف النقل، إذ يعتمد معظم سكان الإمارات على السيارات، على الرغم من توفر بعض وسائل النقل العام مثل الحافلات والتاكسي وخدمات النقل عبر التطبيقات.
 

الانخراط في الثقافة المحلية

تولي مدينة أبوظبي أهميةً كبيرة لجذورها الثقافية بينما تحتضن التنوع العالمي، لذا فإن فهم العادات والقوانين المحلية، خاصة فيما يتعلق بالعمل، والملابس، والسلوك العام، سيساعد على تسهيل عملية الانتقال.

التعليم والرعاية الصحية

إذا كنت تنتقل مع العائلة، فإن التعليم يعد عاملًا أساسيًا يجب النظر إليه. تضم أبوظبي العديد من المدارس الدولية التي تقدم مجموعة متنوعة من المناهج الدراسية، بما في ذلك البريطانية، والأمريكية، وبرامج البكالوريا الدولية. يمكن أن تكون الشواغر محدودة في المدارس المرموقة، لذلك يُنصح ببدء عملية التقديم مبكرًا. كما يجب مراعاة الأنشطة اللامنهجية وقرب المدرسة عند اختيار منطقة السكن.

تتميز مرافق الرعاية الصحية في المدينة بأعلى مستويات الجودة، إذ تقدم العديد من المستشفيات الخاصة رعاية طبية ممتازة. غالبًا ما يختار الوافدون خطط الرعاية الصحية الخاصة لتغطية احتياجاتهم الطبية، حيث تكون الرعاية الصحية الحكومية مخصصة عادةً للمواطنين الإماراتيين.
 

أفضل الأماكن للعيش في أبوظبي
 

تضم أبوظبي مناطق سكنية متنوعة، من المجتمعات الحضرية الحيوية إلى المواقع الهادئة على الواجهة البحرية. وفيما يلي بعض أفضل المناطق التي يمكنك الاختيار منها:

جزيرة السعديات

تشتهر جزيرة السعديات بجاذبيتها الثقافية والفنية، وهي واحدة من أكثر المناطق رقياً في أبوظبي، وتضم العديد من المعالم البارزة مثل متحف اللوفر أبوظبي، والشواطئ الساحرة، والمنتجعات عالمية المستوى. وتوفر الجزيرة العديد من الخيارات السكنية مثل الفلل والشقق الفاخرة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح بالقرب من القلب الثقافي للمدينة.

مدينة زايد

تجذب مدينة زايد انتباه الباحثين عن المنازل بفضل بنيتها التحتية الحديثة وبيئتها المناسبة للعائلات. وتم تصميمها لتكون منطقةً مستدامة ومكتفية ذاتياً، حيث توفر جميع المرافق الأساسية مثل المدارس ومرافق الرعاية الصحية والمساحات الترفيهية، لذا فهي خيار ممتاز للعائلات التي تبحث عن مجتمع متكامل وهادئ.

البطين

لأولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من قلب المدينة النابض مع الاستمتاع بجاذبية الواجهة البحرية، تعد البطين خيارًا مثاليًا. تشتهر بالمرسى الساحر، وممشى الواجهة البحرية، مما يوفر بيئة فاخرة وهادئة، وهي إحدى الخيارات المفضلة لكل من السكان المحليين والوافدين.

شراء عقار في أبوظبي

يعد سوق العقارات في أبوظبي قويًا، مما زاد من الطلب على شراء العقارات بين الوافدين والمستثمرين. تقدم المدينة مجموعة واسعة من أنواع العقارات، من الفلل الفاخرة إلى الشقق العصرية ووحدات التاون هاوس في المواقع المرموقة.

ولعل أحد المزايا الرئيسية لشراء عقار في أبوظبي هو أنه يوفر تأشيرة إقامة طويلة الأجل لأصحاب العقارات، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في المدينة. تحظى مناطق مثل جزيرة السعديات وشاطئ الراحة بشعبية كبيرة بين مشتري العقارات بسبب بنيتها التحتية الحديثة وإطلالاتها الخلابة. كما أصبحت العقارات قيد الإنشاء خيارًا مربحًا للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عوائد عالية في الأسواق العقارية سريعة النمو.

عند شراء عقار، من المهم العمل مع وكيل عقارات موثوق ومستشارين قانونيين لتوجيهك خلال عملية الشراء، خاصة إذا كنت وافدًا. كما من الضروري التعرف على قوانين العقارات في أبوظبي، بما في ذلك القوانين المتعلقة بملكية الأجانب للعقارات.
 

استئجار عقار في أبوظبي

يعد الإيجار خيارًا شائعًا، خاصة للوافدين الجدد، ويتميز سوق الإيجارات في أبوظبي بالتنوع، إذ يقدم كل شيء من الشقق الفاخرة في المناطق الحضرية إلى الفلل الواسعة في الأحياء الهادئة. 

عادة ما يتم توقيع عقود الإيجار في أبوظبي لمدة عام واحد، ويُطلب من المستأجرين دفع وديعة تأمينية، بالإضافة إلى إيجار عدة أشهر مقدمًا. عند اختيار عقار للإيجار، احرص على مراعاة القرب من العمل والمدارس والمرافق الترفيهية. وفي النهاية، سواء كنت تستأجر أو تشتري، تأكد من فهمك لشروط عقد الإيجار أو الشراء وأنك على دراية بالمسؤوليات المتعلقة بالصيانة لتحصل على العقار الذي يناسب احتياجاتك.